変化し続ける都市型オフィス、Hakuten Kyobashiの新しい空間提案

柔軟性とサステナビリティを融合した次世代オフィスデザイン

「Hakuten Kyobashi」は、従来のオフィスデザインに見られる一律的な仕様から脱却し、前テナントの内装を一部継承しながら、新旧の要素を融合させた点が特徴的だ。日本の都市部において一般的だった“原状回復”による無駄な解体や再施工を見直し、環境負荷の低減とコスト削減を両立。サステナブルな設計思想が、オフィス空間にも本格的に導入され始めていることを示している。

このオフィスの中心には、用途を限定しない多様なフリースペースが配置されている。すべての什器は可動式で、ハンドルやキャスター、積み重ね機能を備えているため、利用者自身が自由にレイアウトを変更できる。カフェゾーンの木床も一枚ずつ取り外し可能で、展示やイベントごとに空間を再構成できる柔軟性を持つ。床に施されたグラフィックパターンは、展示替えの際のスケールとしても機能する。

このプロジェクトでは、400名の従業員が2,400平方メートルの広大な空間でフリーアドレス制を活用している。朝はオープンなミーティング、昼はコミュニケーションを促すカフェや展示スペース、夜はバータイムとして異なる交流が生まれるなど、時間帯や目的に応じて空間が絶えず変化する点がユニークだ。オフィスタスクフォースが管理を担い、誰もが簡単に空間をリメイクできる仕組みも導入されている。

設計段階では、「全てが自由だと逆に使いづらい」という課題に対し、適度な制約を設けることで快適性と自由度のバランスを追求した。旧テナントの記憶や文化を受け継ぎつつ、環境配慮と未来志向を両立させるため、空間やプロダクトの再構築にも挑戦している。色彩や素材選びにもこだわり、従来のオフィスでは見られない個性を各エリアに与えている。

この取り組みは、都市型オフィスの新たな可能性を示すだけでなく、今後のオフィスデザインのヒントを提供している。2025年、A' Design Awardのブロンズ賞を受賞したことは、その創造性と社会的意義が国際的にも高く評価された証だ。都市の働く場が持続的に進化し続けるための指針として、今後も注目を集めるだろう。