都市と自然が融合するネクスワン・パークビューの革新性

サンパウロの新たなランドマークが示す持続可能な未来像

ロジェリオ・カストロ・コンデ率いるMCAAアルキテトスが手掛けたネクスワン・パークビューは、サンパウロのシダージ・ジャルジン大通りに位置し、パルケ・ド・ポヴォやファリア・リマといった主要エリアに隣接している。プロジェクトの着想は、都市の織物に自然に溶け込む建築を目指し、公共交通機関へのアクセス性や、ストームウォーターマネジメント、グリーンビークル対応スペース、高性能ガラス、効率的な水利用など、持続可能な戦略を積極的に取り入れることにあった。

この建物の特徴は、三つのボリュームがエクソスケルトン（外骨格）によって結ばれ、コーポレート、レジデンシャル、レジャーという多様な機能を一体化している点にある。バイオフィリックデザイン（自然とのつながりを重視した設計）を採用し、近隣のパルケ・ド・ポヴォの緑を建物内部に取り込むことで、都市生活者に安らぎと潤いを提供している。

ネクスワン・パークビューは、エネルギー効率や持続可能性の面でも高い評価を受けている。ストームウォーターマネジメントや高性能な建材の使用により、LEED Core and Shell v4.0認証を取得。これは、建築が環境に与える負荷を最小限に抑えつつ、快適な都市空間を実現している証といえる。

設計上の大きなチャレンジは、プリツカー賞受賞建築家パウロ・メンデス・ダ・ロシャが手掛けた隣接店舗の存在だった。歴史的価値を持つこの店舗のボリュームやスカイラインを尊重し、建物の配置や高さ、セットバックに細心の配慮がなされた。これにより、都市の文脈と新たな建築の調和が実現している。

このプロジェクトは、2025年A'デザインアワード建築部門でブロンズ賞を受賞。アート、サイエンス、デザイン、テクノロジーのベストプラクティスを体現し、都市生活の質を向上させる先進的な建築として国際的にも高く評価されている。

ネクスワン・パークビューは、都市と自然、過去と未来をつなぐ新たなランドマークとして、サンパウロの街並みに持続可能な変革をもたらしている。今後の都市開発においても、こうした総合的なアプローチが重要な指針となるだろう。