東京木場の新たな住宅構想：「KIBA Tokyo Residence」

山崎英介による都市中心部の小さな住宅の可能性を探る

このプロジェクトは、東京の小さな敷地にある住宅建築を再建するものです。様々なライフスタイルに対応し、建物の価値を向上させるために、建築基準法の特例を活用してメゾネットスタイルの住宅を用いて複数の空間を創出しました。建物は、木材取引で知られる歴史的な敷地と調和するように設計されました。このプロジェクトは、内側から新たな価値とライフスタイルを創出し、外側からは歴史的・文化的な遺産を示すことを試みます。

強化コンクリートと木製ルーバーを使用して製作されました。機能は住宅と小売店で、規模は7階建て、構造は鉄筋コンクリート、敷地面積は72.97平方メートル、建築面積は58.17平方メートル、床面積は385.52平方メートルとなっています。

この建物は、敷地の大きさによる厳しい制限にもかかわらず、ライフスタイルに基づいた複数の空間を設計しました。特に、この建物は、一人暮らし、カップル、子供のいる家族の3つの異なるタイプの住宅を一つの建物にまとめています。これは、建築基準法の特例を活用してメゾネットスタイルの住宅を利用することで実現しました。建物のサイズは小さいですが、様々なタイプの住宅が一緒に建てられているため、都市の住宅の微細なコミュニティを構築しています。

このプロジェクトは、2016年に始まり、2019年に完成し、東京に位置しています。最近、東京の小さな敷地に古い建物の劣化や開放空間の過剰な数が問題となっています。これらのプロパティの大部分は、都市の再開発中に破壊されています。このプロジェクトでは、東京の中心部の小さな敷地に魅力的な小さな住宅の可能性を探ることを試みています。同時に、この建物は、都市の小さな住宅の可能性を試みるだけでなく、消失した江戸東京木場の風景を再創造する努力もしています。

構造設計の観点からは、小さな敷地と脆弱な地盤に四つの柱を持つ七階建ての鉄筋コンクリート建物の建設を実現することは困難でした。木製のルーバーの詳細については、最大23メートルの高さに位置する約3メートルの長さのルーバーは、風圧と荷重容量を考慮して、上下の端部のみを固定することで単純に支持されています。これは、木材卸売店の前に立つ木材のイメージなど、古い風景を再現するためです。

このプロジェクトは、東京木場の小さな敷地に住宅建築を再建するものです。建物のサイズは小さいですが、同じ建物内に異なるタイプの住宅が一緒に存在しており、都市の住宅の微細なコミュニティを構築しています。また、特に木製のルーバーのファサードは、かつて木材取引で知られていた特定の敷地、木場と調和するように設計されています。KIBA Tokyo Residenceは、内側（室内空間）から新たな価値とライフスタイルを創出し、外側（外観空間）からは失われた風景と遺産を示すことを目指しています。

このデザインは、2022年のA'建築、建物、構造デザイン賞で鉄賞を受賞しました。鉄のA'デザイン賞は、プロフェッショナルと産業の要件を満たす、よく設計された、実用的で、革新的な創造物に授与されます。業界のベストプラクティスと適切な技術特性を統合し、満足感とポジティブな感情を提供し、より良い世界に貢献することで評価されます。